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법원경매정보 관심물건1위!-2018 타경 5700관심경매물건 2020. 7. 28. 18:56
안녕하세요 공부하는 부린이입니다. 오늘은 법원 경매정보 사이트에서 ‘다수 관심물건’중 부동의 1위를 차지하고 있는 ‘2018 타경 5700’에 대해 알아보도록 하겠습니다. 물건 내용 2018 타경 5700 서울 광진구 화양동에 위치한 오피스텔(주거형)입니다. 소재지: 서울특별시 광진구 광나루로 16길 14, 4층 (준공: 2012.12 세대수: 8세대(총 1개 동) 면적: 72㎡) 감정평가액은 361,000,000이며 7회 유찰되었습니다. 8회 최저 매각 가격은 75,707,000이며, 매각 기일은 2020.08.03입니다. 감정가 대비 최저입찰가가 매우 낮습니다. 7회 유찰 중 2건의 낙찰이 있었으나 낙찰자가 잔금 납부를 포기한 기록이 있습니다. 아마도 낙찰자가 인수해야 할 금액이 있고 그 금액이 큰 ..
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내가 보려고 정리하는 7.10부동산 대책(2)-실수요자대책부동산이슈 2020. 7. 27. 00:22
안녕하세요 공부하는 부린이입니다. 오늘은 7.10부동산대책 중 ‘서민 실수요자 부담 경감 및 주택공급 확대’ 부분에 관해 알아보겠습니다. 생애최초 특별공급 확대 무주택 실수요자의 내 집 마련을 지원하기 위해 생애최초 특별공급의 적용 대상 주택 범위와 공급 비율을 확대합니다. (적용대상) 국민주택뿐만 아니라 민영주택에도 도입 (공급비율) 국민주택도 20→25%까지 확대하고, 85㎡ 이하 민영주택 중 공공택지는 분양물량의 15%, 민간택지는 7%를 배정 신혼부부 특별공급 소득기준 완화 (공공분양)분양가 6억원 이상 신혼희망타운에 대해서는 도시근로자 월평균소득 130%(맞벌이 140%)까지 확대됩니다. (현행 도시근로자 월평균 소득의 100%(맞벌이 120%) 이하) (민영주택) 분양가 6억원 이상 민영주택에..
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내가 보려고 정리하는 7.10부동산 대책(1)-세금편부동산이슈 2020. 7. 26. 03:22
정부가 주택시장 안정을 위한 보완 대책으로 7.10 부동산 대책을 발표하였습니다. 이번 대책의 큰 골자는 서민 실수요자 부담 경감, 실수요자를 위한 주택공급 확대, 주택임대사업자등록 제도 보완, 다주택자 부동산 세제 강화, 투기수요 유입차단, 정비사업 규제 정비, 법인 투기수요 근절입니다. 이 중에 오늘은 가장 이슈가 되고 있는 세제관련 부분에 대해 알아보고자 합니다. 생애최초주택 취득세 감면 먼저 서민 실수요자의 부담을 경감하고자 취득세 감면 확대 및 재산세율 인하논의가 있습니다. ㅁ 주택 구입 부담 경감) 생애최초 주택에 대해서는 취득세 감면 현재 신혼부부에 대해서만 허용하는 생애최초 주택구입시 취득세 감면혜택을 연령·혼인여부와 관계없이 확대 적용 1.5억원 이하: 100% 감면1.5억원 초과 ~ 3..
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2019타경50349-강동구 암사동 단독(다가구)주택관심경매물건 2020. 7. 24. 16:24
물건 내용 2019타경50349 서울 강동구 암사동에 위치한 단독(다가구)주택입니다. (층수: 지하 1층/지상 2층, 사용승인일: 1988.11.02) 감정평가액은 569,551,920이며 2회 유찰되었습니다. 3회 최저매각가격은 364,600,000이며, 매각기일은 2020.07.27입니다. 권리 분석 1. 총 4人의 임차인이 있고 최선순위 설정일자(2016.02.22)보다 대항요건을 먼저 갖춘 임자인이 2人입니다. 2. 그 중 한 명은 소액임차인이라 전액 배당을 받습니다. (주택임대차 보호법상 소액보증금 최우선변재권을 적용 받는 대상자이기 때문에 낙찰자가 인수할 보증금은 없습니다.) 나머지 한 명은 미배당보증금1600만원이 남아 매수인에게 인수되는 경우가 발생할 수 있습니다. 3. 나머지 2人은 최선..