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아파트 가격 상승률 하락률 계산법부동산상식 2021. 1. 13. 16:00반응형
<아파트가격 상승률 계산법>
안녕하세요 공부하는 부린이입니다.
부동산 뉴스를 보다보면 지역별 아파트 가격이 상승 또는 하락에 관한 수치를 보게 됩니다.
기사에서 보면 작년 서울에서는 노원구가 4.74% 올라 가장 상승률이 높았다고 하는데 이 상승률의 수치는 어떻게 계산되는 걸까요?
단순히 한채의 집값이 4.74% 올랐다고 하기엔 현재 체감되는 집값 상승과는 많이 다른데요.
오늘은 아파트 가격 상승률 하락률 계산법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
아파트 가격 상승/하락률 계산법
예를 들어 한채당 1억 원 하는 아파트가 100세대라고 하면 이 단지의 총가격은 1000억입니다.
이 중 5채의 매매 계약이 있었고 3채는 1억 1천에 2채는 1억 2천에 계약되었다고 가정했을 때 이 아파트 단지의 총가격은 1000억 7천만 원입니다.
처음의 1000억에서 1000억 7천만 원으로 가격이 상승하였고 상승률은 0.07%가 되는 것입니다.
상승률은 적어 보여도 실제로는 한채당 10~20% 오른 것입니다.
상승률계산법과 체감이 많이 다르게 느껴집니다.
이 계산법을 통해 앞으로 보도자료를 볼 때 어떻게 계산된 것인지 어느 정도 인지하고 기사를 접하실 수 있을 것입니다.
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