신축·증축·개축·재축·이전(건축물의 건축 구분)

<신축·증축·개축·재축·이전>

 

안녕하세요 공부하는 부린이입니다.

오늘은 건축물의 건축 구분(용어)에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 건축물의 건축 구분 

① 신축

신축은 건축물이 없는 대지(기존 건축물이 철거되거나 멸실된 대지를 포함)에 새로이 건축물을 축조하는 것을 말합니다. 

② 증축

증축은 기존 건축물이 있는 대지 안에서 건축물의 건축면적, 연면적, 층수 또는 높이를 늘리는 것을 말합니다.

③ 개축

개축은 기존 건축물의 전부 또는 일부(내력벽·기둥·보·지붕틀 중 셋 이상이 포함되는 경우를 말한다)를 철거하고 그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 건축물을 다시 축조하는 것을 말합니다.  

④ 재축

재축은 건축물이 천재지변이나 그 밖의 재해로 멸실된 경우 그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 다시 축조하는 것을 말합니다. 개축과 재축은 종전 규모의 범위 내에서 다시 축조한다는 점은 같으나 개축은 자의에 의한 반면, 재축은 본인의 의사와는 관계없이 재해로 인하여 다시 축조한다는 점이 다릅니다.

⑤ 이전

이전은 기존 건축물의 주요 구조부를 해체하지 않고 같은 대지 내에서 다른 위치로 옮기는 것을 말합니다.

 

<출처-토지이용규제정보서비스>

 

 대수선 

건축물의 기둥, 보, 내력벽, 주계단 등의 구조나 외부 형태를 수선·변경하거나 증설·해체하는 것으로 증축·개축 또는 재축에 해당하지 않는 건축행위를 말합니다.

 

 리모델링 

건축물의 노후화를 억제하거나 기능 향상 등을 위하여 대수선 하거나 일부 증축하는 행위를 말합니다.

 

리모델링에 대해 더 자세히 알고 싶다면 아래 포스팅을 참고해주세요

 

재건축, 리모델링 차이점 (리모델링 장단점)

 

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