3기신도시 위치? 사전청약은?

<about 3기 신도시>

 

안녕하세요 공부하는 부린이입니다. 

정부가 이번 주 3기 신도시 사전청약 물량 3만 가구의 대상 지역을 확정해 공개하기로 했습니다.

지난 8·4 대책에서 무주택 실수요자의 주택공급 확대를 위해 사전청약 물량을 당초 9000가구에서 6만 가구(2021년 3만 가구+2022년 3만 가구)로 늘리기로 했는데요. 오늘은 3기 신도시의 지역과 사전청약관련 내용에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 3기신도시 어디? 

정부는 주택시장 안정을 위해 남양주 왕숙 · 하남 교산 · 인천 계양 · 고양 창릉 · 부천 대장 · 과천 · 안산 장상지구 등이 3기 신도시로 지정되었습니다.  2기 신도시에는 동탄, 운정, 위례 등이 있었으며,  2기 신도시와 같이 3기 신도시에서도 서울 접근성, 교통망 개선 여부 등 교통망 확보가 가장 우선 과제로 꼽히고 있습니다.

 

<1-3기 신도시 위치, 출처:연합뉴스>

 

 주택 30만호 공급 

3기 신도시의 예정 물량은 30만 가구로 예측되며, 현재 24만호 지구지정 완료되었고, 계속해서 지구계획 수립 중이라고 합니다.

 

<30만호 중 신도시급 추진현황, 출처:3기신도시 홈페이지>

 사전청약 

3기 신도시의 사전청약은 21년 말부터 시작됩니다. 사전청약제는 본청약 1~2년 전에 일부 물량에 대해 청약을 진행하는 방식으로 3기 신도시 사전청약제에는 실거주 요건이 적용됩니다. (본청약의 경우 서울 등 투기과열지구는 최소 2년의 실거주 요건을 충족해야 합니다.) 실거주 요건을 사전청약일 기준으로 할지, 본청약 기준일로 할지의 적용 여부는 아직 결정되지 않았습니다. 

 

 청약일정 알고 싶다면? 

관심 있는 신도시의 사전청약/본청약의 정보를 알고 싶다면 사전청약 알림 서비스를 신청하면 됩니다. 청약일정 알리미를 신청하고 희망하는 면적, 관심 지구를 선택하면 3~4개월 전 일정을 받아볼 수 있습니다.

 

3기 신도시

 

<청약일정알리미, 출처:3기신도시 홈페이지>

 

 3기 신도시 조성방안 

정부 정책에 따른 3기 신도시 조성방안은 다음과 같습니다.

 

서울 도심까지 30분대 출퇴근이 가능 도시

- 서울 접근성이 양호한 곳에 입지(서울로부터 평균 거리 : 1km 대)

- 지구지정 제안 단계부터 지하철 연장, Super-BRT 등 교통대책 마련

- 입주 시 교통 불편이 없도록 교통대책 조기 추진

 

좋은 주택을 주변시세보다 낮은 가격으로 공급

※ 분양가는 지역 및 분양시기에 따라 다를 수 있음.

 

기업시설 확충으로 양질의 일자리 창출 도시

- 기존 신도시 대비 2배 수준의 자족용지 확보(주택용지의 2/3 이상)

- 스타트업 육성 등을 위해 기업지원 허브, 창업지원주택 등도 공급

 

우수한 보육·교육환경 마련

- 모든 아파트 단지에 국공립 어린이집 계획, 유치원도 100% 국공립 운영

 

특색 있는 디자인 도시

- 총괄건축가, 3D 계획을 통해 도시 디자인을 높이고 스마트시티로 조성

- 평면적 계획(2D)에서 벗어나 설계공모를 통해 입체적인 도시 마스터플랜 수립

 

생활이 편리한 스마트 한 도시

- 전체면적 1/3 이상을 공원 등으로 조성하고 복합커뮤니티센터 설치

- 제로에너지 타운, 수소 BRT(수소충전소) 등 친환경·에너지 자립도시 조성

 

3기 신도시의 위치 및 공급 가구수, 사전청약등에 대해 알아보았습니다. 다음 포스팅에서는 3기 신도시-지구 별 현황 및 교통대책에 대해 자세히 다뤄보겠습니다.

 

*포스팅에 사용한 이미지의 출처는 3기신도시 홈페이지입니다. (www.3기신도시.kr/)