필지, 획지(1필지 등록기준)

<필지, 획지>

 

안녕하세요 공부하는 부린이입니다. 오늘은 토지 용어 중 필지와 획지에  대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 필지란? 

필지는 구분되는 경계를 가지는 토지의 등록단위로서 하나의 지번을 가지고 있는 토지의 등기 단위입니다.

쉽게 말해 필지는 토지의 수를 세는 단위 즉 수량의 개념으로 면적단위가 아닙니다.

 

<출처: 서울시 도시계획용어사전>

지적도를 보면 여러 토지의 경계가 그려져 있고 토지마다 번호가 붙어 있는데 이를 지번(토지에 붙는 번호)이라고 부릅니다. 그리고 이렇게 지번이 붙어있는 토지를 필지라고 합니다. 

 

 1필지 등록기준은? 

1개의 필지로 등록할 수 있는 기준은 다음과 같습니다.

1. 지번이 부여된 지역안의 토지로써 토지 소유자와 용도가 동일해야 합니다.

2. 지반이 연속된 토지(도로나 하천 등으로 단절되지 않아야 함)로 지적도의 도면 축척이 동일해야 하고 등기여부가 동일해야 합니다.

 

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 획지란? 

획지란 인위적·자연적·행정적 조건에 따라 다른 토지와 구별되는 토지로 가격 수준이 비슷한 일단의 토지를 말합니다.

즉, 가격이 비슷한 주변의 토지들을 묶어서 하나의 '획지'라고 부릅니다.

 

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