베드타운이란?(베드타운, 직주근접)

<베드타운, Bed Town>

 

안녕하세요 공부하는 부린이입니다. 부동산 관련 뉴스를 보다 보면 베드타운이라는 단어를 종종 듣게 되는데요. 오늘은 베드타운과 직주근접에 대한 용어 설명을 해보도록 하겠습니다.

 

 베드타운 

베드타운은 직역하면 잠만 자는 도시로 베드룸 타운(bedroom town)이 정확한 표기입니다.

도심에 직장을 갖고 있는 시민들의 주거지 역할을 위해 대도시의 주변에 주거기능 위주로 형성된 위성도시를 말합니다. 이곳에 거주하는 주민들들은 대부분 도심으로 통근합니다.

 

우리나라에서는 서울시내의 대단위 주택지구와 서울 주변 위성도시들 중 주택 위주로 구성된 도시들을 베드타운이라 지칭하며 지역으로는 서울의 강서구, 은평구, 노원구, 강북구 등과 서울 주변 도시인 일산, 안양, 부천, 성남, 남양주, 하남 등이 있습니다. 

 

<출처: 서울시 도시계획용어사전>

 

베드타운은 대도시와 주변 위성도시에 대한 도심공동화, 출퇴근시간 교통문제, 지역사회의 단순화로 인한 삶의 질 저하 등의 여러 문제점을 야기할 뿐만 아니라 지역 불균형을 초래하게 됩니다.

이를 방지하기 위해 각지자체에서는 비즈밸리, 기업유치 등의 자족도시를 위한 노력 등을 하고 있습니다. 

 

도심공동화

도심지의 땅값 상승으로 도심지 거주 인구가 적어지고 변두리에 주택이 증가하여 그 배치 상태가 도넛 모양을 이루는 현상

 

 직주근접 

베드타운의 직주분리, 도심공동화, 장시간의 출퇴근에 따른 시간소모 등에 따라 최근에는 직주근접 도시개념이 주목받고 있습니다. 직주근접이란 말 그대로 직장과 주거가 가까운 것을 말합니다. 직주근접은 직장인의 통근을 편리하게 하고 여가시간을 활용하여 삶의 질이 개선됩니다. 

 

직주근접은 물리적 거리뿐만 아니라 시간적 거리도 함께 따져봐야 합니다. 물리적으로 가까워도 통근시간이 길거나, 물리적으로 멀어도 통근시간이 짧을 수 있기 때문입니다. 따라서 도로, 전철이 발달하면 직주근접의 효과가 있습니다.