취득세
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취득세 계산 및 취득세 중과 제외주택 알아보기부동산상식 2020. 12. 23. 16:00
안녕하세요 공부하는 부린이입니다. 오늘은 취득세 계산 및 취득세 계산 시 중과 제외 되는 주택에 대해 알아보도록 하겠습니다. 취득세란? 취득세는 말 그대로 동산이나 부동산 등의 자산을 취득한 이에게 부과되는 세금을 말합니다. 취득세에는 항상 다른 세금과 함께 부과되는데 바로 지방교육세(교육세)와 농어촌특별세(농특세)입니다. 취득세는 부동산을 취득한 날부터 60일 이내에 신고·납부해야 합니다. 1주택 기준 취득세율 예를 들어 6억 원의( 85m²이하) 주택을 취득 시 1.00%의 취득세에 지방교육세 0.10%를 더해 1.10%의 취득율에 따라 총 6,600,000원의 취득세를 내게 됩니다. 85m²초과 주택을 취득 시에는 농어촌 특별세(0.20%)가 더 부과됩니다. 부동산 금액 및 면적별에 따른 취득세율은..
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취득세-주택수 합산 및 중과 제외 주택 유형은?부동산이슈 2020. 9. 21. 16:00
안녕하세요 공부하는 부린이입니다. 7.10 부동산 대책으로 다주택자 및 법인에 대한 취득세율이 강화되었습니다. 보유 주택수에 따라 취득세율이 달라지게 되는데요. 취득세 적용 시 주택수 합산 및 중과 제외가 되는 주택이 있다고 합니다. 오늘은 새로운 취득세율 개정안과 주택수 합산 및 중과 제외가 되는 주택에 대해 알아보도록 하겠습니다. 취득세율 개정안 다주택자·법인 등에 대한 취득세율이 2주택은 8%, 3주택 이상과 법인은 12% 인상되었는데요. 구체적은 취득세 적용 사항은 주택 수 및 지역에 따라 아래와 같이 적용되고 있습니다. 1주택 2주택 3주택 4주택/법인 조정대상지역 1~3% 8% 12% 12% 非조정대상지역 1~3% 1~3% 8% 12% 예를 들어 조정대상지역에 1주택을 소유하고 있는 상황에서 ..
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내가 보려고 정리하는 7.10부동산 대책(1)-세금편부동산이슈 2020. 7. 26. 03:22
정부가 주택시장 안정을 위한 보완 대책으로 7.10 부동산 대책을 발표하였습니다. 이번 대책의 큰 골자는 서민 실수요자 부담 경감, 실수요자를 위한 주택공급 확대, 주택임대사업자등록 제도 보완, 다주택자 부동산 세제 강화, 투기수요 유입차단, 정비사업 규제 정비, 법인 투기수요 근절입니다. 이 중에 오늘은 가장 이슈가 되고 있는 세제관련 부분에 대해 알아보고자 합니다. 생애최초주택 취득세 감면 먼저 서민 실수요자의 부담을 경감하고자 취득세 감면 확대 및 재산세율 인하논의가 있습니다. ㅁ 주택 구입 부담 경감) 생애최초 주택에 대해서는 취득세 감면 현재 신혼부부에 대해서만 허용하는 생애최초 주택구입시 취득세 감면혜택을 연령·혼인여부와 관계없이 확대 적용 1.5억원 이하: 100% 감면1.5억원 초과 ~ 3..