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2019타경109278-대전 월평동 샛별아파트관심경매물건 2020. 8. 2. 17:00반응형
안녕하세요 공부하는 부린이입니다.
오늘은 대전 서구 월평동에 위치한 아파트인 2019타경109278에 대해 알아보도록 하겠습니다.
물건 내용
소재지: 대전광역시 서구 월평동 266-1 104동 1층
(사용승인일: 1993.12.17 세대수: 450세대(총 4개 동) 면적: 71.025㎡)감정평가액은 252,000,000이며 1회 유찰되었습니다.
2회 최저 매각 가격은 176,400,000이며, 매각 기일은 2020.08.11입니다.입찰 참여 보증금은 2차 최저가의 10% 17,640,000입니다.
권리 분석
1. 2018.08.21의 근저당권이 말소기준 권리이며 이 이후의 권리는 소멸로 보입니다.
2. 조사된 임차 내역이 없고, 전입세대 확인한 바, 채무자겸 소유자 세대가 살고 있는 것으로 보입니다.
3. 특별히 인수해야 할 권리는 없어 보입니다.
입지 분석
교통
지하철 갈마역까지는 도보로 5분, 정부청사역까지는 7분입니다.
본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 대전지하철(갈마역)이
소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됩니다.주변 환경
본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "둔산선사유적지" 서측 인근에 위치하는 구분건물
(아파트)로서, 본건 주위는 아파트 단지가 주를 이루며, 근린생활시설 및 공공시설 등이
혼재하는 택지개발지구로서 제반 환경은 보통시됩니다.(성룡초, 성천초,갑천중, 남선중, 서대전고, 둔산여고 등 의 학교가 주변에 있으며,
갤러리아 백화점, 이마트, 갈마공원, 을지대병원 등 근린생활시설 및 편의시설이 조성되어 있습니다.)
시세 및 실거래가
다음 부동산에서 보여지는 시세 및 실거래가입니다.
시세는 약 3억 원대이며,
대전 부동산 시세는 몇 년째 우상향으로 보여집니다.
주변 부동산 시세
네이버 부동산에 따르면 3억초반대입니다.
입찰 전략
특별히 인수해야 할 권리 및 임차 보증금은 없으나, 약 30년이 된 구축 아파트이기 때문에 경매 입찰 전 임장(교통, 위치, 관리비 체납상태, 노후상태, 현 시세)및 꼼꼼한 분석이 필요합니다.
이제 막 부동산 및 경매 공부를 시작한 부린이입니다.
권리분석은 주관적인 견해이므로 입찰은 본인의 책임하에 하시길 바랍니다.
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