1주택자 청약 가능!-과천지식정보타운(S1,S4,S5구역)

<과천지식정보타운>

 

안녕하세요 공부하는 부린이입니다.

오늘은 1주택자도 청약이 가능한 과천지식정보타운 분양에 대해 알아보겠습니다.

 

 분양일정 

9월 말 대우건설 컨소시엄이 신청한 과천지식정보타운 3개 블록의 분양가를 확정되면서 곧 분양이 시작될 전망입니다.  분양은 10월중 예정이며, 과천지식정보타운 규모가 66만㎡가 넘어 과천 뿐 아니라 수도권 전역에서 청약할 수 있습니다.

 분양단지 및 분양가 

분양 예정 단지는 대우건설이 짓는 S1블록 74~84㎡(이하 전용면적) 435가구, 대우건설·금호산업의 S4블록 84~120㎡ 679가구, 태영건설·대우건설이 시행하는 S5블록 84~107㎡ 584가구이며, 분양가는 3.3㎡당 평균 S1블록 2403만원, S4 블록은 2376만원, S5 블록은 2373만원입니다. 

 

위치	대표시공사	주택크기	가구수	분양가 (3.3㎡당)
S1	대우건설	74~84㎡	435	2403만원
S4	대우건설	84~120㎡	679	2376만원
S5	태영건설	84~107㎡	584	2373만원

 

<출처:과천지식정보타운 홈페이지>

 

단지 이름은 각각 과천 푸르지오 오르투스(S1블록), 과천 푸르지오 어울림 라비엔오(S4블록), 과천 르센토 데시앙(S5블록)입니다.

 

 S1-과천 푸르지오 오르투스 

과천 푸르지오 오르투스는 지상 29층, 4개동, 74A㎡ 183가구, 74B㎡ 56가구, 74C㎡ 77가구, 84A㎡ 96가구, 84B㎡ 23가구 등 모두 중소형으로 435가구가 공급됩니다.

 

<출처:대우건설>

 

 S4-과천 푸르지오 어울림 라비엔오 

과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 지상 35층 7개동으로 이뤄지며 전용면적 84B㎡ 90가구, 84C㎡ 55가구, 84D㎡ 162가구, 84E㎡ 81가구, 99A㎡ 188가구, 99B㎡ 73가구, 105A㎡ 20가구, 120A㎡ 10가구 등 총 679가구로 구성됩니다. 85㎡ 미만 중소형이 388가구, 85㎡ 이상 중대형이 291가구입니다.

 

<출처:대우건설>

 S5-과천 르센토 데시앙 

과천 르센토 데시앙은 지상 28층, 6개동, 84A㎡ 188가구, 84B㎡ 146가구, 99A㎡ 98가구, 99B㎡ 97가구, 107A㎡ 55가구 등 584가구로 공급됩니다. 중소형이 334가구, 중대형이 250가구입니다.

 

<출처:대우건설>

 

 위치 

과천지식정보타운 공공주택지구는 준강남으로 불릴 정도로 서울 강남 접근성이 좋으며, 경기 안양, 성남 등 대도시와도 인접해 있습니다. 

 

 

 

 1주택자 청약 기회 

과천지식정보타운은 1주택자에게도 청약의 기회가 주어집니다. 3개 단지 중 2개 단지에서 분양하는 중대형 541가구중 추첨제로 50%를 분양합니다.
추첨제 분양 물량의 75%는 무주택자에게 우선 배정하고, 나머지 25%는 경쟁에서 탈락한 무주택자와 1주택자를 합쳐서 추첨으로 당첨자를 선정하는데, 1주택자의 경우 65가구에 대한 당첨을 기대할 수 있게 됩니다.

 

<과천지식정보타운 중대형 가구수, 이미지의 재배포 및 DB 금지합니다.>

 

 1주택자 청약 조건 

1주택자는 입주 후 6개월 이내 기존 주택을 처분해야 하는 '기존주택 처분 서약'을 하고 청약해야 합니다. 
85㎡ 초과의 중대형만 청약 가능하며, 분양가 9억원을 넘어 중도금 대출은 받지 못합니다. 

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 전매제한 

과천지식정보타운은 분양가가 주변 시세의 80% 미만이기 때문에 전매제한 기간이 10년입니다. 수도권조정대상지역이라 대출에 제약이 많은 점을 감안해야 합니다. 실거주 의무는 없습니다. 

 

 중복청약 가능? 

과천지식정보타운은 3개 블록을 동시 분양하더라도 당첨자 발표일을 다르게 할 예정이어서 중복청약이 가능합니다. 모두 당첨되면 나중에 발표된 당첨은 무효가 됩니다.

 

오늘은 1주택자도 청약 가능한 과천지식정보타운 분양정보에 대해 알아보았습니다. 1주택자에게는 당첨확률이 낮지만 관심 있는 분들은 청약에 도전하여 좋은 결과 얻기를 바랍니다.

 

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