부린이의 부동산 공부

안녕하세요 공부하는 부린이입니다. 오늘은 지난번 포스팅한 '지분적립형 분양주택'제도에 추가 발표된 부분이 있어 알아보고자 합니다. 관련 포스팅은 아래 링크 해두었습니다. 참고해주시길 바랍니다. 지분적립형 분양주택이란?(8.4 주택공급대책) 안녕하세요 공부하는 부린이입니다. 오늘은 8.4 주택공급대책 중 가장 흥미롭게 느껴졌던 '지분 적립형 분양주택'제도에 관해 알� frankie0099.tistory.com 주택담보대출 가능한가? 지분적립형 분양주택도 주택담보대출이 가능하며, 현행 주택담보인정비율(LTV)이 적용될 전망입니다. LTV는 최초 취득 지분인 ‘분양가의 20∼40%’에 적용되는데, 가령 최초 취득 지분으로 분양가의 40%를 택할 경우 주택담보대출은 ‘분양가의 40%’의 40%, 즉 분양가의 1..

안녕하세요 공부하는 부린이입니다. 오늘은 8.4 주택공급대책 중 가장 흥미롭게 느껴졌던 '지분 적립형 분양주택'제도에 관해 알아보도록 하겠습니다. 지분적립형 분양주택이란? 자금력이 부족한 3040세대의 내 집 마련을 위한 제도로 입주 시 분양대금의 일부(20~40%)를 먼저 내고 거주하며 2~30년간 거주하며 남은 지분을 분할 취득하는 방식입니다. 입주 시 얼마가 있어야 가능할까? 예를 들어 분양가 5억 원의 집을 취득할 때 20%인 1억 원을 내면 집을 취득할 수 있습니다. 나머지 80%는 4년마다 추가로 납입하여 마지막에는 100% 소유권을 갖게 됩니다. 다만 운영기간 동안 취득하지 못한 공공지분에 대해서는 행복주택 수준의 임대료를 내야 합니다. 지분이 점차 증가함에 따라 초기에 납입했던 보증금을 돌..