지분적립형
-
지분적립형분양주택 '연리지홈'-주택담보대출 가능부동산이슈 2020. 8. 14. 22:52
안녕하세요 공부하는 부린이입니다. 오늘은 지난번 포스팅한 '지분적립형 분양주택'제도에 추가 발표된 부분이 있어 알아보고자 합니다. 관련 포스팅은 아래 링크 해두었습니다. 참고해주시길 바랍니다. 지분적립형 분양주택이란?(8.4 주택공급대책) 안녕하세요 공부하는 부린이입니다. 오늘은 8.4 주택공급대책 중 가장 흥미롭게 느껴졌던 '지분 적립형 분양주택'제도에 관해 알� frankie0099.tistory.com 주택담보대출 가능한가? 지분적립형 분양주택도 주택담보대출이 가능하며, 현행 주택담보인정비율(LTV)이 적용될 전망입니다. LTV는 최초 취득 지분인 ‘분양가의 20∼40%’에 적용되는데, 가령 최초 취득 지분으로 분양가의 40%를 택할 경우 주택담보대출은 ‘분양가의 40%’의 40%, 즉 분양가의 1..
-
지분적립형 분양주택이란?(8.4 주택공급대책)부동산이슈 2020. 8. 9. 00:12
안녕하세요 공부하는 부린이입니다. 오늘은 8.4 주택공급대책 중 가장 흥미롭게 느껴졌던 '지분 적립형 분양주택'제도에 관해 알아보도록 하겠습니다. 지분적립형 분양주택이란? 자금력이 부족한 3040세대의 내 집 마련을 위한 제도로 입주 시 분양대금의 일부(20~40%)를 먼저 내고 거주하며 2~30년간 거주하며 남은 지분을 분할 취득하는 방식입니다. 입주 시 얼마가 있어야 가능할까? 예를 들어 분양가 5억 원의 집을 취득할 때 20%인 1억 원을 내면 집을 취득할 수 있습니다. 나머지 80%는 4년마다 추가로 납입하여 마지막에는 100% 소유권을 갖게 됩니다. 다만 운영기간 동안 취득하지 못한 공공지분에 대해서는 행복주택 수준의 임대료를 내야 합니다. 지분이 점차 증가함에 따라 초기에 납입했던 보증금을 돌..