재건축 대지지분
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대지지분이란? 무상지분율이란? (feat.재건축)부동산상식 2020. 8. 16. 17:00
안녕하세요 공부하는 부린이입니다. 투자목적으로 재건축 아파트를 매매할 계획이 있다면, 용적률과 더불어 대지지분과 무상지분율을 우선으로 확인해야 한다고 합니다. 용적률에 대해서는 지난 포스팅에서 다뤄봤으니, 오늘은 대지지분과 무상지분율 대해 알아보겠습니다. 대지지분이란? 공동주택 전체의 대지 면적을 소유자 수(세대수)로 나눠 등기부에 표시한 면적을 말합니다. 즉, 공동주택의 전체 대지 중 가구 하나에 주어지는 지분입니다. 예를 들어 아파트 단지의 대지면적이 1000이고 소유자가 100명이라면 (1000/100으로) 대지지분은 10이 됩니다. 아파트의 대지면적이 넓고 세대수가 적을수록 대지지분은 높아집니다. 대지지분이 높으면 용적률이 낮아서 재개발하는 경우에도 더 많은 세대를 신축할 수 있고 보상해 줄 대상..