부린이의 부동산 공부
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2019타경50349-강동구 암사동 단독(다가구)주택관심경매물건 2020. 7. 24. 16:24
물건 내용 2019타경50349 서울 강동구 암사동에 위치한 단독(다가구)주택입니다. (층수: 지하 1층/지상 2층, 사용승인일: 1988.11.02) 감정평가액은 569,551,920이며 2회 유찰되었습니다. 3회 최저매각가격은 364,600,000이며, 매각기일은 2020.07.27입니다. 권리 분석 1. 총 4人의 임차인이 있고 최선순위 설정일자(2016.02.22)보다 대항요건을 먼저 갖춘 임자인이 2人입니다. 2. 그 중 한 명은 소액임차인이라 전액 배당을 받습니다. (주택임대차 보호법상 소액보증금 최우선변재권을 적용 받는 대상자이기 때문에 낙찰자가 인수할 보증금은 없습니다.) 나머지 한 명은 미배당보증금1600만원이 남아 매수인에게 인수되는 경우가 발생할 수 있습니다. 3. 나머지 2人은 최선..