리모델링
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신축·증축·개축·재축·이전(건축물의 건축 구분)부동산상식 2020. 12. 25. 16:00
안녕하세요 공부하는 부린이입니다. 오늘은 건축물의 건축 구분(용어)에 대해 알아보도록 하겠습니다. 건축물의 건축 구분 ① 신축 신축은 건축물이 없는 대지(기존 건축물이 철거되거나 멸실된 대지를 포함)에 새로이 건축물을 축조하는 것을 말합니다. ② 증축 증축은 기존 건축물이 있는 대지 안에서 건축물의 건축면적, 연면적, 층수 또는 높이를 늘리는 것을 말합니다. ③ 개축 개축은 기존 건축물의 전부 또는 일부(내력벽·기둥·보·지붕틀 중 셋 이상이 포함되는 경우를 말한다)를 철거하고 그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 건축물을 다시 축조하는 것을 말합니다. ④ 재축 재축은 건축물이 천재지변이나 그 밖의 재해로 멸실된 경우 그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 다시 축조하는 것을 말합니다. 개축과 재축은 종..
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재건축, 리모델링 차이점 (리모델링 장단점)부동산상식 2020. 11. 9. 16:00
안녕하세요 공부하는 부린이입니다. 최근 강화된 재건축 규제의 대안으로 리모델링 사업의 열기가 뜨거워지고 있다고 하는데요. 오늘은 아파트 리모델링에 대해 알아보도록 하겠습니다. 리모델링이란? 리모델링은 기존 건축물의 노후화 억제 및 기능 개선을 촉진하기 위해 2001년 건축법 개정으로 도입된 제도로 15년 이상 경과된 건축물에 대하여 대수선(大修繕) 또는 일부 증축(增築)하는 것을 말합니다. 재건축 vs 리모델링 재건축과 리모델링의 차이점에 대해 알아보겠습니다. 먼저 재건축은 노후화된 아파트를 완전히 허물고 그 땅에 새로운 건물을 짓는 것이고, 리모델링은 아파트의 기존 구조를 활용하여 증축하는 것입니다. 추진 가능 연한에도 차이가 있는데요. 재건축은 준공 후 최소 30년 이상이 된 아파트에 대해 추진이 가..