서울 아파트 전세수급지수는 상승중!! (feat.전세수급지수란?)
<서울 아파트 전세수급지수>
안녕하세요 공부하는 부린이입니다. 오늘은 전세수급지수 대해 구체적으로 알아보도록 하겠습니다.
서울 아파트 전세수급지수는 상승중
서울 아파트 전셋값이 상승세를 지속하는 가운데 전세 수급 지수도 2년 만에 최고 치로 올랐습니다.
KB부동산 통계에 따르면 24년 5월 서울 전세수급지수는 137.9로 22년 5월 132.7을 기록한 이후 가장 높은 수치입니다.
전세수급지수란?
전세수급지수란 전세수요에 비해 공급물량이 어느 정도인지를 표본 공인중개사무소를 대상으로 설문조사된 지표로, 전세의 공급부족·적절·공급충분'으로 질문해 100을 중심으로 부족 하다는 답변엔 비중을 더하고, 충분하다는 답변엔 빼는 심리지수입니다. (전세수급지수 = 100 + '공급부족' 비중 - '공급충분' 비중)
즉, 전세수급지수가 100을 초과할수록 공급부족을, 100 미만일수록 공급충분을 의미합니다.
전세시장, 수요＞공급 이유는?
전세수급지수가 100을 넘었다는 건 전세를 놓는 임대인보다 전세를 찾는 임차인이 더 많다는 것인데 그 이유로는,
① 고금리 기조 및 시장 침체로 매매 보다 전세 수요가 많아지고,
② 빌라 전세 사기 여파로 비아파트 보다 중소형 아파트 전세를 선호하는 이가 늘어났기 때문입니다.
게다가 올해 초 3만5000건에 육박 했던 전세 물건이 최근 들어 14%가량 줄어 당분간 전세수급지구는 더 높아질 전망으로 보입니다.
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